Maison à VALLET, 44330 - 9 pièces 176m²

Maison 9 pièces, 176 m², 5 chambres + bureau, 2152m² jardin

Description du bien

Situé sur la commune de Tillières, à seulement 10 min de Vallet, moins de 15 min de Clisson et moins de 20 min de Cholet, PROCHE DE LA VOIE RAPIDE CHOLET/NANTES, dans un QUARTIER CALME, venez découvrir cet AGRÉABLE et LUMINEUX pavillon, NON MITOYEN, d'une superficie habitable de 176 m², avec de BEAUX VOLUMES, édifié sur un GRAND TERRAIN PAYSAGÉ et ARBORÉ, d'une superficie de 2 152 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC et vestiaire, d'une BELLE PIÈCE DE VIE à la lumière TRAVERSANTE d'environ 75 m², avec un espace salon et sa cheminée, un séjour avec baies vitrées permettant d'accéder directement à la TERRASSE et au JARDIN, une cuisine AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE ainsi qu'une CHARMANTE VÉRANDA 4 SAISONS baignée de LUMIÈRE. La partie nuit du RDC dessert une première chambre de 11 m² avec salle d'eau (à terminer) de 5m², ainsi qu'une deuxième chambre de 10 m² pouvant faire office de DRESSING ou BUREAU. Au 1er étage, vous trouverez, une BELLE mezzanine, 3 chambres de 10, 11 et 13 m² dont 2 avec PLACARD, un bureau de 8,5 m², un second WC et une salle d'eau avec double vasque. BUANDERIE/ARRIÈRE-CUISINE, ainsi qu'un GARAGE et une CAVE complètent le tout. Terrain PISCINABLE, double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2022. Taxe foncière 776€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Noémie SERS, Tél. : 0666130479, E-mail : noemie.sers@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 456 550

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