Maison à SIEURAC, 81120 - 7 pièces 157m²

Maison en Pierre dans hameau en campagne

Exclusivité
Description du bien

Exclusivité megAgence
A 20 minutes d'ALBI, sur la commune de SIEURAC, dans un hameau très calme, voici une très agréable maison en pierre. C'est dans le cadre tranquille de ce charmant petit hameau de 5 maisons, et juste au pied d'une vieille Eglise désaffectée en pierre et de toute beauté, que cette propriété et son agréable jardin vous attendent pour vivre de paisibles moments. Cette maison est composée d'une première partie habitable de 108 m² sur deux niveaux. Au RDC, une haute et lumineuse entrée ornée de pierres, de poutres apparentes et surplombée par un grand balcon mezzanine donne le ton de cette maison au cachet incontestable . Sur la gauche, on accède à un grand salon-séjour traversant de 26 m² avec accès à la terrasse couverte côté jardin et à une autre entrée côté rue. Insert cheminée JOTUL, poutres massives apparentes et placards en châtaignier intégrés .Tout droit, une cuisine séparée, équipée elle aussi de placards en châtaignier et d'un cellier/buanderie de 7 m². Sur la droite enfin, sous l'escalier, un WC indépendant.
A l'étage, on accède à une harmonieuse mezzanine en pierres apparentes aménagée en bureau. Une porte mène ensuite au coin nuit composé de 3 chambres de 11, 11 et 8 m². Pour finir, une confortable salle de bain dotée d'un meuble double vasque, d'une baignoire d'angle et d'une douche italienne. Côté extérieurs, sur une parcelle de 1440 m², et au coeur d'un magnifique jardin paysagé et arboré, vous jouirez de plusieurs dépendances comme un cabanon en pierre de 11 m² entièrement isolé, idéal pour un atelier...une remise à outils de 10 m², deux terrasses couvertes pour coin repas et un garage ouvert avec rochelle de 45 m² où vous pourrez garer 2 voitures ou encore un camping car. Côté équipements, cheminée insert avec récupération de chaleur vers l'étage, portail électrique, chauffe eau solaire thermodynamique et chauffage individuel électrique.
La seconde partie de la maison est totalement indépendante, mais peut redevenir communicante par le salon. Il s'agit d'un appartement plain pied 2 pièces de 50 m², très lumineux et dont le jardin donne directement sur la belle Eglise désaffectée du Hameau. Confortablement équipé de doubles vitrages, vélux, cuisine américaine équipée, clim réversible, lave-linge et salle de bain avec baignoire, ce logement peut accueillir un membre de votre famille ou vous assurer un confortable revenu annuel d'environ 5400€ une fois loué.
L'ensemble de la propriété est en parfait état, seul l'assainissement autonome est à remettre au normes. Des devis ont été réalisés pour ce point et pour le remplacement des fenêtres en double vitrages.
Si vous aimez l'esprit hameau, le calme, la campagne tout en étant proche d'Albi, cet endroit vous comblera...

Prix de vente : 185000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 58653
  • Surface : 157m²
  • Surface Terrain : 1440m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

185 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE157 m²
  • REF58653
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Tarn
81000 ALBI
Ce bien vous intéresse ?