Maison à Rouessé-Vassé, 72140 - 5 pièces 115m²

Ancien commerce avec habitation

Description du bien

Au cœur d'un village proche de Sillé-le-Guillaume, je vous propose de découvrir le potentiel de cet ancien commerce pouvant être réhabilité en habitation.
La partie professionnelle de 46m² peut se transformer en pièce de vie avec une cuisine attenante de 11m².
A l'étage : trois chambres, une salle de bains, et un espace bureau de plus 11m².
Pour compléter : un garage avec un grenier et un jardin à l'arrière.
Idéal investissement ou première acquisition, la maison est en bon état de gros œuvre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 43 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 39 000 €
Honoraires : 10,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1760€ et 2420€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 165240
  • Surface : 115m²
  • Surface Terrain : 315m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1930
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

43 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE115 m²
  • REF165240
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - EVRON (53600)
Ce bien vous intéresse ?