Maison à SURGERES, 17700 - 3 pièces 68m²

SOUS COMPROMIS // CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC EXTERIEUR

Description du bien

Située dans la charmante ville de Surgères (17700), cette maison de ville offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités. Nichée au cœur de la ville, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commerces locaux, boulangerie à 2 pas, restaurants et services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs résidents.

D'une surface habitable de 68 m², cette maison de ville à l'atmosphère cocooning dispose d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour cuisine de 36 m² offre un espace convivial donnant sur une très jolie cour fleurie entourée de murs de pierre. À l'étage, deux chambres et un palier transformable en bureau ou espace de détente complète l'espace nuit. Une salle de bains ensoleillée avec WC assure le confort des résidents. La cour intérieure avec appentis, clôturée de murs en pierres, constitue un espace extérieur apaisant. Les fenêtres en PVC double vitrage, vélux grand format avec stores électriques, le chauffage électrique et la connexion à la fibre viennent compléter les prestations de ce bien chaleureux idéalement situé.
Il est de plus très facile de se garer dans la rue.
Aucun travaux.
Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Fabienne VALLUY, Tél. : 0612120052, E-mail : fabienne.valluy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 921 604

Diagnostics de performance énergétique