Maison à Talmont-Saint-Hilaire, 85440 - 3 pièces 71m²

Charmante maison plain pied entre Les Sable d'Olonne et La Rochelle

Je vous propose entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle
cette maison proche des plages, de plain-pied, dans un quartier calme, à St Hilaire la Forêt
Cuisine semi-ouverte sur pièce de vie environ 37m2,
2 chambres,
une salle d'eau refaite avec douche italienne et meuble vasque, un wc indépendant,
Cellier/buanderie (env.12m2)
Garage isolé et carrelé (env.14m2 avec possible agrandir ou transformer en chambre),
Petite véranda.
Terrain arboré de 473 m² avec cabanon de jardin en bois
Toiture refaite en 2001,
Electricité (2013) et isolation (2020)

Beau potentiel pour remettre à votre goût !
A découvrir très vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 224 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 €
Honoraires : 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 910€ et 1290€ par an

• Référence : 146788
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 473m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1978
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse