Maison à TALMONT-SAINT-HILAIRE, 85440 - 10 pièces 480m²

A SAISIR ! RARE SUR LE SECTEUR

Description du bien

Sur un site historique au cœur d’un département touristique
Superbe ensemble immobilier dans une bâtisse du 19ème siècle offrant de nombreuses possibilités.
480 m² habitables sur une parcelle de 2000 m²
Résidence principale + Maison d’hôtes entièrement rénovée avec goût.
Dans la partie hôtellerie : 4 grandes chambres chaleureuses (dont 1 équipée pour les personnes à mobilité réduite) + une partie restauration de 250 m² (2 salles distinctes, cuisine, cave, remise, sanitaires) le tout donnant sur une grande terrasse au milieu d’un jardin calme et arboré.
Dans la résidence privée : un salon de 30m2 avec cheminée traversante à insert, une grande cuisine de 30m2, un bureau, une laverie. A l'étage : deux chambres et une salle de bain.
Dans un cadre prestigieux et naturel, à seulement 15kms des grandes plages vendéennes et une demie-heure des Sables d'Olonne ! Aéroports et autoroute à proximité.
A voir absolument !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 448 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 000 €
Honoraires : 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Charles VRIGNON, Tél. : 0783649016, E-mail : charles.vrignon@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 433 363 157

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 81919
  • Surface : 480m²
  • Surface Terrain : 2000m²
  • Nombre de pièces : 10
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 6
  • WC : 5
  • Nombre de parkings : 6
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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448 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 10
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE480 m²
  • REF81919
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Consultant en charge
Consultant indépendant - CHATEAU D OLONNE (85180)
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