Maison à TANUS, 81190 - 6 pièces 234m²

Maison traditionnelle de plus de 230 m² sur 1500 m² de terrain

Description du bien

Dans un agréable village situé à 30 min d'Albi et de Rodez et disposant de toutes les commodités, je vous invite à venir découvrir cette villa traditionnelle de maçon d’une surface de 234 m² environ, sur sa parcelle de 1500 m² environ.
La grande pièce de vie lumineuse se compose d’une cuisine semi-ouverte totalement équipée et bénéficiant d’un accès à la terrasse couverte, d’un espace salle à manger avec cheminée à insert et poêle à granulés, et en contre bas un superbe salon .
Une grande pièce de 19 m² existante peut encore être aménagée pour créer une chambre ou un bureau.
L’étage vous propose une grande mezzanine permettant d’accéder à deux terrasses supplémentaires, une chambre avec dressing et une grande salle de bains avec douche et baignoire.
La maison vous propose en plus un appartement attenant (un accès au rdc et un à l’étage) et bénéficiant aussi d’un accès extérieur ! Vous pourrez tout aussi bien le louer pour générer un complément de revenu, que l’utiliser en habitation. Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, et à l’étage de deux chambres et d’une salle d’eau.
A l’extérieur, vous profiterez de la piscine dans un cadre verdoyant ainsi qu'un beau potager.
Pour les voitures, deux garages sont présent ainsi qu’un espace de rangement.
Un ensemble de panneaux solaires a été installé et vous permettra de dégager un revenu contractuel de plus de 2100€ par an !
Alors on visite ?



Prix de vente : 349 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas COMBES, Tél. : 0651160117, E-mail : nicolas.combes@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 822 896 353

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 107072
  • Surface : 234m²
  • Surface Terrain : 1493m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1949
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
Autour de ce bien

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349 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE234 m²
  • REF107072
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Consultant en charge
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