Maison à THIEFFRAIN, 10140 - 5 pièces 141m²

Maison de campagne aux portes du vignoble champenois

Cette maison située dans la commune de Thieffrain dans l'Aube (10) offre un cadre de vie paisible et champêtre, tout en étant à proximité de commodités telles que l'autoroute A5 à seulement 4 km, une gare et des commerces à 6 km. De plus, elle est située à seulement 15 km des lacs de la Forêt d'Orient qui offrent de nombreuses activités telles que la randonnée et le golf.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais elle a un grand potentiel avec une surface habitable de 141 m² comprenant une petite véranda, une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un poêle à granulés de 50 m², une pièce de 24 m², un wc séparé et une salle de bains. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres spacieuses de 20 m², 19 m² et 18 m², une salle d'eau et un wc. La maison est également dotée d'une grange en pierre accolée ainsi que d'une dépendance avec son four traditionnel.

La propriété s'étend sur une superficie de 2493 m² avec 2052 m² de terrain constructible, offrant ainsi la possibilité d'agrandir la propriété si souhaité. Cette propriété représente une opportunité pour les acheteurs souhaitant acquérir une maison à rénover dans un cadre rural paisible tout en étant à proximité de commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 118 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Frédéric MATHÉ, Tél. : 0616962489, E-mail : frederic.mathe@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 908 048 705

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2430€ et 3350€ par an

• Référence : 116576
• Surface : 141m²
• Surface Terrain : 2493m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Exclusivité
• Jardin