Maison à TIERCE, 49125 - 4 pièces 100m²

TIERCE - Centre bourg maison de 100 m2 à rénover

Exclusivité
Description du bien

A 17 minutes d'Angers, entre Sarthe et Loir, rénovez cette maison située à l'entrée de Tiercé, commune dynamique du Nord Anjou de 4500 habitants avec toutes commodités : gare, écoles, commerces, cinéma, équipements sportifs, Super U...
A moins de 400 m du centre-bourg sur un terrain de 720 m2, elle offre un potentiel de 145 m2 habitable avec un grand grenier aménageable de 45 m2, un RDC de plus de 80 m2 avec une grande entrée, cuisine, arrière cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC, à l'étage une seconde chambre de 20m2. Un puits, et un garage/atelier complètent ce bien. Laissez parler votre imagination pour réhabiliter cette maison ! Budget travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 164 300 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 155 000 €
Honoraires : 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 3184€ et 4308€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 115975
  • Surface : 100m²
  • Surface Terrain : 720m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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164 300
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE100 m²
  • REF115975
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