Maison à TREDARZEC, 22220 - 5 pièces 85m²

Maison de bourg en pierres sous ardoise, à 5 km des premières plages, sur la Presqu'île sauvage

Exclusivité
Description du bien

A saisir: charmante maison de bourg en pierres sous ardoise, mitoyenne sans les inconvénients (murs très épais, double vitrage), de 85 m2 habitables, avec courette privative à l'arrière, exposée Est-Ouest. Située au bourg de Trédarzec, à quelques mètres de l'épicerie, mairie, école, arrêt de bus...
Au rdc: un espace de vie de 34 m2, une salle de bain et un WC (à rénover), une buanderie de 7 m2 et un cellier de 4 m2 sous greniers.
Au 1er: 2 chambres lumineuses de 12 m2, dont l'une avec un petit dressing, un WC avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche).
Au 2ème: une chambre lumineuse sous rampants, profitant du lever et coucher du soleil, récemment isolée et aménagée, de 11m2 habitables pour 27 m2 au sol.
Des travaux sont à prévoir au rdc (rénovation sdb et WC, branchement au tout à l'égout à terminer, un rafraichissement global des murs de l'espace de vie). Chauffage central électrique.
Trédarzec, aux portes de Tréguier, se situe idéalement à l'entrée de la Presqu'île sauvage, à proximité immédiate de l'estuaire du Jaudy, près de Pleubian (9 km) et Lézardrieux (8km), sur l'axe Paimpol (14km)-Lannion (21 km) et Perros-Guirec (23km).





Prix de vente : 125 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1630€ et 2250€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 107459
  • Surface : 85m²
  • Surface Terrain : 121m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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125 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE85 m²
  • REF107459
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Consultant en charge
Consultant indépendant - PLOUGUIEL (22220)
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