Maison à TREDARZEC, 22220 - 5 pièces 85m²

Maison de bourg en pierres sous ardoise, à 5 km des premières plages, sur la Presqu'île sauvage

Description du bien

Maison de bourg en pierres sous ardoise, mitoyenne sans les inconvénients (murs très épais, double vitrage), de 85 m2 habitables, avec courette privative à l'arrière (accès par la maison), exposée Est-Ouest. Située au bourg de Trédarzec, à quelques mètres de l'épicerie, mairie, école, arrêt de bus...
Au rdc: un espace de vie de 34 m2, une salle de bain et un WC (à rénover), une buanderie de 7 m2 et un cellier de 4 m2 sous greniers.
Au 1er: 2 chambres lumineuses de 12 m2, dont l'une avec un petit dressing, un WC avec lavabo (possibilité d'ajouter une douche).
Au 2ème: une chambre lumineuse sous rampants, profitant du lever et coucher du soleil, récemment isolée et aménagée, de 11m2 habitables pour 27 m2 au sol.
Des travaux sont à prévoir (rénovation sdb et WC, branchement au tout à l'égout à terminer, un rafraichissement global, couverture à prévoir). Chauffage central électrique à revoir/ remplacer. Aide à la rénovation énergétique possible selon ressources. Idéal premier investissement principal et/ ou locatif.
Trédarzec, aux portes de Tréguier, se situe idéalement à l'entrée de la Presqu'île sauvage, à proximité immédiate de l'estuaire du Jaudy, près de Pleubian (9 km) et Lézardrieux (8km), sur l'axe Paimpol (14km)-Lannion (21 km) et Perros-Guirec (23km).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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