Maison à TREGUIER, 22220 - 5 pièces 145m²

Villa/ maison d'architecte de 145 m2 comprenant un studio de 15 m2 implantée sur un splendide terrain arboré de 1500 m2

Description du bien

Villa/ maison d'architecte de 145 m2, sur 3 niveaux, au sein d'une propriété entièrement close et arborée de 1500 m2, à l'abri des regards, en plein centre de Tréguier. Implantation idyllique au fond d'une impasse silencieuse, à quelques pas du port de plaisance et des commerces.
Au rdc: très grande pièce de vie, salon/ salle à manger/ espace de lecture/ cuisine équipée de 60 m2 environ. Un wc avec lave-main, une buanderie de 6 m2, une chambre parentale avec salle de bain privative de 7 m2 et vue sur le jardin. Un studio indépendant de 15 m2 entièrement équipé, pouvant de nouveau être relié à l'intérieur de l'habitation pour créer une chambre de plus ou un grand bureau. 2 modes de chauffage: chauffage au sol avec triple système de gestion, et cheminée centrale avec diffuseur de chaleur jusqu'à l'étage.
Au 1er étage, 2 chambres avec vue plongeante sur le jardin ( 10 et 16 m2), un wc, une salle de bain, un bureau de 6 m2 pouvant être transformé en dressing.
Cet ensemble repose sur une cave conséquente de 65 m2 pouvant nourrir quelques idées: atelier, stockage, cave à vin, salle de cinéma, espace détente, salle de sport...
Enfin à l'extérieur, un magnifique jardin verdoyant et arboré de 1500 m2, à l'abri de toute intrusion, avec abri de jardin, terrasse exposée Est, cour gravillonnée et jardinet supplémentaire plein Sud.
Cette demeure, réalisée par un constructeur réputé du secteur, a été disposée et orientée afin d'obtenir les rayons du soleil, du lever au coucher. Isolation récente des combles et du dessous de dalle rdc.
Tréguier se situe idéalement sur l'axe Paimpol-Lannion/ Perros-Guirec, et l'axe des plages de Penvénan/ Port-Blanc, Plougrescant, Trévou-Tréguignec/ Trestel...



Prix de vente : 398 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 94851
  • Surface : 145m²
  • Surface Terrain : 1500m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1991
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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398 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE145 m²
  • REF94851
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Consultant en charge
Consultant indépendant - PLOUGUIEL (22220)
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