Maison à TRONCHOY, 89700 - 3 pièces 135m²

9 MINUTES DE TONNERRE. TRES RARE ENSEMBLE DE 2 MAISONS VIGNERONNES

Tronchoy, 9 Minutes de Tonnerre,20 minutes de Châblis,2 heures de Paris.Emsemble de deux maisons en pierres dans un cadre idyllique au calme proche de l'Armançon décrites comme suit ; Première maison d'environ 70 m2 habitables de suite, comprenant une entrée sur un salon séjour avec cheminée ouverte, 2 chambres dont une donnant sur une magnifique véranda très lumineuse, une cuisine, une salle de bains, un coin bureau. Nous avons également un garage fermé avec un coin buanderie, grenier aménageable. Seconde maison à rafraichir d'environ 35 m2 avec une entrée sur pièce de vie , une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un grenier aménageable. Accès à 2 pas de l'Armançon. Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m2 exposé plein sud avec fruitiers qui vous apportera une déconnection totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 164 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Virginie VILMART, Tél. : 0644700651, E-mail : virginie.vilmart@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 523 700 300

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2022)

entre 2519€ et 3408€ par an

• Référence : 118292
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 1000m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1870
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 4
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse