Maison à TULLE, 19000 - 6 pièces 157m²

Maison d'architecte en position dominante 5 chambres avec piscine

Exclusivité
Description du bien

Située en impasse, en position dominante, sur le secteur de la Croix de bar, belle maison d'architecte de construction traditionnelle couverte en ardoises sise sur une parcelle de 2983 m² agrémentée d'une piscine.
Spacieuse et lumineuse, cette bâtisse offre une surface habitable de 147 m² :
-Un sous-sol à usage de salle de jeux, buanderie, cave et garage.
-Au rez de chaussée, un hall d'entrée, un grand salon-séjour avec cheminée-insert bi-face, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres , une salle d'eau avec douche à l'Italienne et un WC suspendu indépendant.
-Au 1er étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC suspendu séparé.
Résolument ouverte sur l'extérieur, la maison est pourvue de nombreuses porte-fenêtres.
Chaudière mixte au gaz de ville datant de 2020. Menuiseries double vitrage en bois.
Volets battants en rez de chaussée, volets roulants électriques avec gestionnaire à l'étage.
Maison particulièrement bien entretenue qui a été modernisée au fil du temps.
Jardin paysager, sans vis à vis, entièrement clôturé avec portail motorisé, aménagé d'une allée dallée et pourvue d'une piscine de 9mx4m sécurisée.
Assainissement individuel à remettre aux normes.
Taxe foncière 2637 euros
Rare sur le marché Tulliste!
A 5 minutes en voiture du centre ville et de l'hôpital.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 276 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 €
Honoraires : 6,15 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1550€ et 2160€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 105765
  • Surface : 157m²
  • Surface Terrain : 2983m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1981
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
  • Piscine
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276 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE157 m²
  • REF105765
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Consultant en charge
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