Maison à TULLE, 19000 - 6 pièces 127m²

Maison à rénover en position dominante avec belle vue et source

Exclusivité
Description du bien

Située en impasse, en position dominante avec belle vue, beau potentiel pour cette maison à rénover de construction traditionnelle datant de 1970, élevée sur sous-sol avec soubassement en pierre, couverte en tuiles sur une parcelle de terrain de 1010 m².
D'une surface habitable de 127 m², elle offre:
-En sous-sol trois garages et deux caves accessibles par une cage escalier intérieure
-En rez de chaussée, une entrée, un salon-séjour de 21 m² ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée de 12 m² ouvrant sur une véranda de 34 m², deux chambres (environ 9 et 11m²), une salle de bains, un WC et une pièce indépendante a usage de cuisine d'été.
-Au 1er étage, trois chambres (environ 10, 11 et 12m²) dont une avec deux petits greniers attenants pouvant être aménagés en dressing et un grenier aménageable de 11 m².
La toiture a été refaite récemment.
Prévoir des travaux de rénovation et d'isolation (électricité, menuiseries à changer, isolation, modernisation cuisine et salle de bains..)
Jardin arboré bénéficiant d'une jolie vue. Présence d'une source.
Un droit de passage sera accordé à la maison, par la ferme voisine pour accéder par un chemin à l'arrière de la maison
Tout à l'égout. Chaudière au gaz de ville.
Secteur école de gendarmerie, à 4 minutes en voiture de la Mairie.
Taxe foncière 1937 €

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 98 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 €
Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2669€ et 3611€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 108809
  • Surface : 127m²
  • Surface Terrain : 1010m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de niveaux : 3
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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98 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 5
  • SURFACE127 m²
  • REF108809
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Consultant en charge
Consultant indépendant - BRIVE-LA-GAILLARDE (19100), Tulle (19000) et leurs environs
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