Maison à TULLE, 19000 - 6 pièces 234m²

Maison de charme en plein coeur du Trech

Exclusivité
Description du bien

Coup de coeur pour cette charmante bâtisse du 17ème, rénovée, en plein cœur du Trech sur une parcelle d'environ 224m² qui offre encore beaucoup de potentiel.
D'une surface habitable d'environ 250 m² sur plusieurs niveaux, elle comprend :
-en rez de chaussée, un atelier d'artiste confortable avec entrée indépendante et porte fenêtre ouvrant sur le jardin,
-au 1er étage, une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour traversant, dont l'ensemble fait plus de 68 m² avec porte fenêtre ouvrant sur un balcon. Les éléments anciens conservés tels qu'un magnifique cantou du 13ème, les vieux parquets en châtaigniers rénovés et les imposantes poutres et pierres apparentes, confèrent au lieu un charme absolu.
-au 2eme étage un grand palier dessert, deux belles chambres, une grande salle de jeux d'environ 23m², avec accès au balcon et une salle de bain offrant une baignoire, une douche et un wc,
-au 3ème étage, l'escalier ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante ( 57m²) au plafond cathédrale, ouvrant sur un balcon et comprenant une chambre non cloisonnée et un espace bureau, puis une buanderie offrant une arrivée d'eau et et des évacuations pour la machine à laver le linge, un lavabo et un wc.
-au 4ème étage, mezzanine d'environ 19m² au sol aménageable.
Charmant petit jardin qui fait l'objet d'une location-vente dont il reste 3 annuités de 1227€ avant d'en être pleinement propriétaire.
Menuiseries en bois double vitrage, électricité refaite, chauffage au gaz de ville dont la chaudière date de 2010.
La rénovation de cette maison a débuté en 2011.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178000
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170000 €
Honoraires : 4.71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur


Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 39403
  • Surface : 234m²
  • Surface Terrain : 224m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 4
  • Année de construction : 1600
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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178 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES6
  • CHAMBRES4
  • SURFACE234 m²
  • REF39403
VOTRE CONSULTANT MEGAGENCE
Consultant en charge
Consultant indépendant - Brive-la-Gaillarde (19100), Tulle (19000) et leurs environs
19330 ST GERMAIN LES VERGNES
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