Maison à Val-Couesnon, 35560 - 6 pièces 176m²

Maison de village de 176 m² - 20 kms du Mont Saint MIchel

Exclusivité
Description du bien

Cécile MORDREL de MegAgence vous propose :

Située dans joli village sur les bords du Couesnon, ( 12 kms de Pontorson, 20 kms du Mont Saint Michel, 24 kms de Dol de Bretagne et Combourg, à 40 kms de Rennes par la D175) à proximité à pied des écoles, collège privé, et commerces, cette maison spacieuse et bien agencée comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Salon-séjour avec cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin. (65 m²)
- Une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre, donnant sur la rue, avec sa propre entrée, idéal pour une profession libérale. (16 m²)
- Un wc
Au 1er étage :
- un palier desservant 4 chambres spacieuses (de 14 à 16 m²) avec placards de rangement,
- une salle de bain, wc, un espace cagibi.

A l'extérieur :
Une cour en pierre avec volière.
Un jardin comprenant 2 abris, pouvant servir de poulailler et stockage.

Présence d'une cave et de combles éventuellement exploitables.

Pour visionner cette maison de façon optimale, en visite virtuelle, veuillez copier et coller ce lien dans votre navigateur. Vous verrez ainsi tous les détails et l'environnement, bien mieux que sur de simples photos :

https://kuula.co/share/5nNlC/collection/7ckT8?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1

Certains sites tels que seloger et autre ne donnent pas l'adresse correctement. Veuillez me contacter par messagerie pour avoir la visite virtuelle. Merci

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 723 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Cécile MORDREL, Tél. : 0646358477, E-mail : cecile.mordrel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 979 472 164

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1950€ et 2680€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 165315
  • Surface : 176m²
  • Surface Terrain : 393m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1870
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
Autour de ce bien

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228 723
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE176 m²
  • REF165315
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Consultant en charge
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