Maison à VAL-DU-LAYON, 49750 - 4 pièces 157m²

Au cœur d'un Hameau de Saint LAMBERT DU LATTAY en campagne.

Description du bien

Maison du milieu du 19ème siècle située à saint Lambert du Lattay commune vignoble au sud d'Angers, environnement très calme, Elle est agrémentée d'un jardin de plus de 1000 m2, d'une dépendance ouverte moins de 10 ans, avec un puit. Elle est située à 25mn d'Angers, 35 mn de Cholet et de 15 mn de Chemillé en Anjou.
elle comprend au rez de chaussé: une entrée, une cuisine refaite en 2015, un salon avec un poêle à granulé chauffant l'ensemble de la maison, une grande chambre, un bureau, une salle de bain. dans la continuité un grand garage, avec une mezzanine. A l'étage 2 grandes chambres de 15 et 20 m2.
Beaucoup de possibilité pour cette bâtisse de 157 m2 avec une dépendance déjà isolée au niveau de la toiture, un vrai potentiel d'agrandissement à découvrir et à saisir !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 240 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 €
Honoraires : 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594

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