Maison à VANNES, 56000 - 8 pièces 260m²

ENSEMBLE IMMOBILIER

Exclusivité Mégagence. Aux portes de MALESTROIT sur la commune de MISSIRIAC, venez découvrir ce bel ensemble immobilier. Implanté sur une parcelle de 7000 m2 avec des arbres centenaires, vous trouverez une grande maison de 260 m2 habitable rénovée récemment, un atelier de 200 m2, une annexe de 400 m2 environ, 2 hangars, une longère a rénover. Possibilité de détacher une parcelle a construire. La maison principale propose au rez de chaussé, une grande cuisine d'artisan avec des matériaux haut de gamme et innovants, une pièce de vie avec poêle a bois centrale, une chambre, un espace buanderie, chaufferie et WC. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et une vaste suite privative avec dressing, salle d'eau et poêle a bois(35m2). Au 2éme étage, une chambre, et une suite privative avec salle d'eau. Pompe a chaleur (2 X 11kw), cumulus thermodynamique, fosse septique aux normes. A 5 min de l'accès 4 voies, 25 min de VANNES et 10 min de PLOERMEL. A visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 614 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 596 000 €
Honoraires : 3,02 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1060€ et 1500€ par an

• Référence : 127122
• Surface : 260m²
• Surface Terrain : 7100m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 7
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1920
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin