Maison à Vannes, 56000 - 9 pièces 240m²

Maison de charme

Exclusivité
Description du bien

A 3 minutes de PLOERMEL, et 30 minutes de VANNES Mégagence vous présente en exclusivité cette ancienne maison des ardoisières de 10 m x 30 m et ses 4 annexes symétriques. Peut-on tomber sous le charme d'une maison ou d'un jardin ? Assurément les deux ! Dès l'entrée, la beauté du lieu opère. Son jardin à l'anglaise de 7000 m2 planté de nombreuses essences d’arbres et de fleurs entoure ce bien à l'architecture traditionnelle et typique de son époque. Cet ensemble bénéficie d'un cadre de vie apaisant combinant l'équilibre parfait entre la vie en campagne et un accès aisé à toutes les commodités. Entièrement de plain pied, cette colossale longère offre un espace de vie généreux de 240 m², idéal pour les rassemblements familiaux ou les moments de détente. Composée d'une maison principale et d'un appartement indépendant, elle permet d'ouvrir à différents projets (location, gite, accueil...). Elle dispose de trois belles chambres, une salle de billard, une bibliothèque, une buanderie, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et un atelier attenant de 40 m² avec grenier. Vous serez surpris par ses nombreuses possibilités d'agrandissement (possibilité d'aménager 150 m2 à l'étage ). Parfaitement entretenue et économique, elle incarne le charme et le confort de la vie à la campagne. Chauffage par géothermie / Poêle a bois / Portail électrique / Alarme / Assainissement conforme / Garages et annexes de stockage. Un véritable havre de paix à découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 414 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires : 3,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Diagnostics de performance énergétique

Non renseigné

Caractéristiques
  • Référence : 177015
  • Surface : 240m²
  • Surface Terrain : 7000m²
  • Nombre de pièces : 9
  • Nombre de chambres : 3
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
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414 900
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 9
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE240 m²
  • REF177015
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