Maison à VILLAINES-SOUS-MALICORNE, 72270 - 7 pièces 225m²

Propriété, 7ha idéal permaculture, élevage de chevaux

Exclusivité
Description du bien

A 8km de l'autoroute, 10km de la Flèche et 5mm du village avec commerces, pharmacie, médecin. Au cœur de la campagne, propriété comprenant une maison principale de 160m², la seconde de 80m² (gite), de belles dépendances, un chalet, le tout implanté sur 7 hectares de terre clos avec prairies et bois.
Maison principale : séjour/salon de 42m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée/équipée avec une seconde cheminée insert, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau et une véranda de 65m². A l'étage : palier, trois chambres, une salle d'eau.
Maison secondaire : une cuisine aménagée/équipée, un séjour, deux chambres et une salle d'eau.
Dépendances : Un hangar neuf de 200m², une sellerie, un garage et grenier de 110m², une dépendance de 140m² avec garage, atelier, etc...
Chauffage fuel et gaz, taxe foncière 1600€.
Élevage de chevaux : terre souple et sablonneuse, jolie carrière possible, terrain plat, les hangars sont adaptés pour faire des boxes.
Permaculture : présence d'un puits, de sources, d'une marre qui récupère les eaux de pluies et surtout la propriété est bordée par un ruisseau "L'Argance"


Prix de vente honoraires d'agence inclus : 630 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Olga BOZEC, Tél. : 06 84 00 59 83, E-mail : olga.bozec@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 819 281 973

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 3130€ et 4340€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 99215
  • Surface : 225m²
  • Surface Terrain : 74151m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1900
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Cave : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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630 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE225 m²
  • REF99215
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Consultant en charge
Consultant indépendant - Noyen-sur-Sarthe (72430), Parcé-sur-Sarthe (72300)
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