Maison à VILLEDIEU-LES-POELES-ROUFFIGNY, 50800 - 7 pièces 230m²

Belle construction et son cadre verdoyant !

Exclusivité
Description du bien

Céline GIROULT vous propose EN EXCLUSIVITE, sur la commune de VILLEDIEU dans un cadre calme et verdoyant. Des travaux d'amélioration énergétique ont été récemment réalisés : isolation des combles et des rampants ainsi que du sous-sol, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, remplacement du ballon d’eau chaude par un ballon thermodynamique pour cette maison spacieuse construite en parpaing et pierre de taille, couverte en tuile avec vie de plain-pied, proche du centre-ville, de ses commodités et de la gare (train à moins de 3 heures de PARIS avec 5 trajets par jours) et 30mins de la plage ! Cette maison de 230m² comprend : au rez-de-chaussée une entrée avec escalier en pierre desservant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de plus de 50m² avec cheminée-insert donnant sur une grande terrasse orientée Sud, un couloir desservant trois chambres entre 10 et 14m², une salle de bains et douche et un wc indépendant. Au premier étage sur dalle béton : trois chambres entre 15 et 22m² toutes avec point d'eau dont deux avec balcon, un grenier, une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol complet dont une chaufferie, une cave, une buanderie et un garage, un bureau avec accès indépendant, une douche et wc. Le tout sur un terrain de 1935 m2 avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Des travaux d'amélioration énergétique ont été récemment réalisés : isolation des combles et des rampants ainsi que du sous-sol, remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur, remplacement du ballon d’eau chaude par un ballon thermodynamique. L’ensemble est à rafraichir ! La qualité du bâti, ses volumes et son environnement en font un produit idéal pour des chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, E-mail : celine.giroult@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1550€ et 2140€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 146017
  • Surface : 230m²
  • Surface Terrain : 1935m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 3
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 10
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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299 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 6
  • SURFACE230 m²
  • REF146017
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