Maison à VILLEFRANCHE-D'ALBIGEOIS, 81430 - 4 pièces 120m²

Pavillon plain pied avec vue dégagée

Description du bien

SOUS OFFRE d'ACHAT ...Bellegarde Marsal. Venez poser vos valises dans ce charmant pavillon situé au cœur d'un paisible hameau en campagne à 15 minutes d'Albi. Construction traditionnelle de 2002, cette maison de plain pied vous séduira par son environnement, ses finitions soignées, ses généreux équipements et nombreux aménagements. Entrons ! Une large entrée aménagée d'un grand placard ouvre sur le salon séjour de 40 m² baigné de lumière par deux grands baies vitrées. La cuisine, dinatoire, est séparée, mais laisse entrevoir ses jolis équipements aux tons noir et bois. Elle communique avec un espace cellier et dispose d'une sortie sous un porche rejoignant le garage. Côté nuit, 3 confortables chambres de 12 m² avec placards, ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne, grand placard et double vasque. Le WC quant à lui est judicieusement placé à l'entrée de la maison. Passons aux extérieurs par une des baies vitrées du séjour où une généreuse terrasse couverte de 50 m² vous offre une vue dégagée sur la campagne et la ville au loin. Les 1600 m² de terrain, offrent un confortable jardin entourant la maison. Sur le côté, un double garage de 54 m² avec portails motorisés et mezzanine, est relié à la maison par un auvent, bâti d'un même tenant et offrant ainsi la possibilité d'une véranda ou pièce supplémentaire. Côté équipements et énergies, la maison bénéficiant du Label Promotelec est dotée d'un système de chauffage au sol par géothermie, performant et économique. Climatisation réversible dans le séjour et couloir du coin nuit. Assainissement autonome par fosse et épandage, conforme. Arrivée de la fibre à partir de juin 2020. Bref, une agréable et confortable maison, adaptée à de multiples profils et dans un environnement verdoyant à 15 minutes d'Albi, 10 minutes de Saint Juery et 8 minutes de Villefranche d'Albigeois. Ramassage scolaire et bus vers Albi et Alban. Un dossier complet avec nombreuses photos et plans est disponible sur simple demande. A visiter sans tarder !!!

Prix de vente : 252000 €
Honoraires charge vendeur


Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 75867
  • Surface : 120m²
  • Surface Terrain : 1610m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 1
  • Année de construction : 2002
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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252 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE120 m²
  • REF75867
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