Maison à VILLERS-CANIVET, 14420 - 4 pièces 115m²

20 mn de Caen Ifs rond point bleu 9 mn de falaise

Exclusivité
Description du bien

Venez découvrir à Villers Canivet "en cours d'installation de la fibre", ce beau pavillon édifié sud/ouest en 1996 sur un terrain arboré de 1036 m² avec sous-sol total. Au RDC une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie de 43 m² possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée et un cellier. A l'étage un grand palier avec coin bureau distribuant deux grandes chambres, un bureau de 9 m² au sol, un toilette, une salle de bain & douche, un escalier desservant une pièce de jeu aménagée au grenier. Au sous-sol une buanderie avec chaudière fioul, une cave, une belle pièce de loisir avec fenêtre et un emplacement voiture et motos. A l'extérieur une terrasse recouvrant un garage à vélo, un cabanon pour stocker le bois, un potager BIO. Idéal pour une famille aimant la campagne, les randonnées à pied ou à vélo, au alentours du Bois Du Roi. Ramassage scolaire primaire collège à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jacky GERARD, Tél. : 06 82 92 61 53, E-mail : jacky.gerard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 522 684 232

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1650€ et 2280€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114155
  • Surface : 115m²
  • Surface Terrain : 1036m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1996
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 5
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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264 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE115 m²
  • REF114155
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