Maison à VILLERS-CANIVET, 14420 - 4 pièces 115m²

20 mn de Caen Ifs rond point bleu 9 mn de falaise

Venez découvrir à Villers Canivet "en cours d'installation de la fibre", ce beau pavillon édifié sud/ouest en 1996 sur un terrain arboré de 1036 m² avec sous-sol total. Au RDC une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie de 43 m² possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée et un cellier. A l'étage un grand palier avec coin bureau distribuant deux grandes chambres, un bureau de 9 m² au sol, un toilette, une salle de bain & douche, un escalier desservant une pièce de jeu aménagée au grenier. Au sous-sol une buanderie avec chaudière fioul, une cave, une belle pièce de loisir avec fenêtre et un emplacement voiture et motos. A l'extérieur une terrasse recouvrant un garage à vélo, un cabanon pour stocker le bois, un potager BIO. Idéal pour une famille aimant la campagne, les randonnées à pied ou à vélo, au alentours du Bois Du Roi. Ramassage scolaire primaire collège à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jacky GERARD, Tél. : 06 82 92 61 53, E-mail : jacky.gerard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 522 684 232

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1650€ et 2280€ par an

• Référence : 114155
• Surface : 115m²
• Surface Terrain : 1036m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1996
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse