Maison à VOUTRE, 53600 - 10 pièces 268m²

Maison de famille aux volumes généreux

A 12 minutes d'Evron, dans un village avec ses commerces préservés, ses infrastructures jeunesse et sa gare SNCF, laissez-vous surprendre par cette maison au charme architectural des années 30 implantée sur environ 4.300m² de terrain, avec une partie encore constructible .
Baignée de soleil, la pièce à vivre de 81m² possède une cheminée à foyer fermée et ouvre sur une grande terrasse. La cuisine, fonctionnelle, permet de profiter d'une seconde terrasse conviviale.
Le rez-de-chaussée est complété d'un bureau avec un accès indépendant et d'une salle de bains et douche.
A l'étage : trois grandes chambres avec dressings. Un peu plus en retrait, une quatrième chambre est idéale pour un ado en quête d'indépendance.
En partie en bordure de rivière, le charmant jardin est propices aux soirées entre amis : cuisine d'été, four à pizza, barbecue, piscine tout y est ! Diverses dépendances complètent cette propriété : garage, atelier, bûcher...
Pas de travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises, alors à très vite pour la visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène LEVRARD, Tél. : 0625252299, E-mail : helene.levrard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 894 844 414

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3340€ et 4620€ par an

• Référence : 146908
• Surface : 268m²
• Surface Terrain : 4393m²
• Nombre de pièces : 10
• Nombre de chambres : 4
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1930
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Piscine