Maison à VOUVRAY, 37210 - 3 pièces 89m²

maison du 15 éme restaurée sur 10 000 m2

Sous compromis
Exclusivité
Description du bien



---- SOUS OFFRE -------




Sur les hauteurs de Vouvray, dans ce bois se trouvent uniquement 2 biens.
Un Manoir sur une parcelle de plus de 2 hectares et une ancienne ferme du 15e siècle restaurée sur 1 hectare et que je vous présente.
Ce havre de paix de 85 m2 environ est le début d’un projet car ce bâtiment avez une partie constructible de près de 130 m2. 70 m2 existants et extension de 50 m2 possible selon le PLU et ce malgré le fait que Vouvray soit classé « Zone verte ». Les zones N du PLU sont certainement les plus restrictives en matière de constructions.
Un vrai coup de cœur dès l’arrivée au portail électrique équipé d’un visiophone. Le terrain est entièrement clos
Cette bâtisse est implantée au milieu d’arbres fruitiers, de grands arbres et de nombreuses essences arbustives.
Les propriétaires ont su arranger et préserver ce lieu avec beaucoup de gout.
Les derniers grands travaux ont été réalisées il y a moins de 3 ans.
La ferme est composée d’une pièce à vivre donnant sur une terrasse plein sud avec pergola, d’une cuisine ouverte entièrement équipée haut de gamme, d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu et d’une buanderie.
Dépendances : au sud une petite chambre, au nord un hangar dalle de béton pour parking voitures et dessus une mezzanine et un bûcher.
Le projet de l’architecte était d’agrandir à l’ouest sur une dalle de béton existante d’un minimum de 2 chambres, salle de bains et WC, rangements sur les 70 m2. Les 50 m2 supplémentaires pouvant être agencés à votre convenance.
Une fois les travaux achevés vous jouirez d’un ensemble immobilier de prêt de 200 m2 sur la commune de Vouvray.
les bâtiments de France interviendront dans le projet ( pour infos)

---exclusivité----

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 357 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rodolphe NOUGIER, Tél. : 0626613960, E-mail : rodolphe.nougier@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 437 541 816

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
Caractéristiques
  • Référence : 82644
  • Surface : 89m²
  • Surface Terrain : 10000m²
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Année de construction : 1570
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Exclusivité
  • Jardin
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357 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 3
  • CHAMBRES 1
  • SURFACE89 m²
  • REF82644
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