Maison à YVRE-LE-POLIN, 72330 - 7 pièces 190m²

Belle propriété en campagne

Exclusivité
Description du bien

Située à 1.5 km du bourg d'Yvré-le-Polin et 15 km d'Arnage, dans un environnement calme et paisible, sans vis à vis, venez découvrir cette belle propriété en campagne sur un terrain clos et arboré de 4200 m².
Cette magnifique longère atypique de 1882 est composée au rdc d'une entrée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée et four à pain, d'une chambre, d'une véranda chauffée (pompe à chaleur) de 30 m² de 2012, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de bain et d'un wc.
Une cave, un garage de 28 m² et un atelier de 37 m² sont attenants à la partie habitable.
A l'étage, vous y découvrirez 2 chambres et un grand bureau pouvant servir de chambre, un wc et un grenier aménageable de 30 m².
A l'extérieur, le parc arboré dispose d'une dépendance, d'une serre, d'un puits et d'une terrasse avec barbecue.
Idéal pour une vie sereine en famille.
Chauffage au Gaz et Pompe à chaleur (clim réversible)
Taxe foncière : 767€

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 253 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 242 000 €
Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Ludovic BOZEC, Tél. : 0688464150, E-mail : ludovic.bozec@megagence.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 438 641 011

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 4236€ et 5732€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 97673
  • Surface : 190m²
  • Surface Terrain : 4190m²
  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1882
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 4
  • Exclusivité
  • Garage / Parking
  • Jardin
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253 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 7
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE190 m²
  • REF97673
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Consultant en charge
Consultant indépendant - REQUEIL (72510)
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