Maison à YZERNAY, 49360 - 7 pièces 170m²

Maison 7 pièces de 170m²

Maison familiale à fort potentiel - Yzernay

Venez découvrir cette maison de 170m², à 15 minutes de Cholet, 5 minutes de Maulévrier, à proximité de l'école primaire et des commerces de proximités. Vous pourrez profiter d'un terrain clôturé de 658m² sans vis-à-vis.

Disposée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour de 30 m² avec lumière traversante et cheminée, une cuisine lumineuse, WC et un bureau.
Un local commercial de 60m² situé au rez-de-chaussée complète le bien avec un aménagement possible en studio indépendant ou 2 spacieuses chambres.
A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol, trouvons de nombreux espaces de stockage, une cave, un garage et un studio (chambre, salle de bain, WC)

Ce bien propose un large choix de réaménagement au rdc, à l'étage et/ou au sous-sol, donnez libre cours à votre imagination!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 181 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1703€ et 2303€ par an

• Référence : 113854
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 658m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1978
• Salles de bain : 2
• WC : 4
• Cave : 1
• Jardin
• Balcon / Terrasse