Maison à YZERNAY, 49360 - 4 pièces 92m²

Maison 4 pièces 92m²

Exclusivité
Description du bien

Erika DOUEZY - EXCLUSIVITÉ !

Situé sur la commune d'Yzernay, à proximité des services (école primaire, boulangerie, coiffeur, marché...), venez visiter cette maison de 92m² avec son jardin arboré et clôturé de 308m².
Rez-de-chaussée : Découvrez une spacieuse entrée avec cheminée donnant sur un salon très agréable. Vous y trouverez également la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une pièce de 12m² (possibilité de la transformer en chambre avec salle d'eau attenante).
Un garage au rez-de-chaussée de la maison complète le bien.
La partie nuit, située à l'étage, est composée d'une spacieuse chambre parentale sur parquet (avec un espace dressing attenant), un WC séparé sur parquet, une salle d'eau moderne et une autre pièce (bureau ou chambre).
Le + : Maison bien entretenue, quiétude du quartier, garage, possibilité d'avoir 3 chambres, DPE C!

Cette maison a un potentiel de 104m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 153 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : 07 67 04 44 36, E-mail : erika.douezy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 740€ et 1060€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 114336
  • Surface : 92m²
  • Surface Terrain : 308m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1936
  • Salles de bain : 1
  • WC : 2
  • WC séparés
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
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153 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE92 m²
  • REF114336
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