Appartement à VILLARS, 42390 - 3 pièces 70m²

Résidence de l'hippodrome : T3 rénové avec balcon.

Description du bien

Venez découvrir ce T3 à louer situé au 1/4 sans ascenseur à l'hippodrome (batiment D).
Bien très lumineux (traversant).

Il se compose d'un séjour donnant sur un balcon, de 2 chambres avec parquet, d'une salle d'eau refaite à neuf en 2023 avec douche à l'italienne et sèche serviette. La cuisine indépendante est suffisamment grande pour y manger si vous le souhaitez.
Le bien est loué en non meublé mais le lit et l'armoire de la 1ère chambre peuvent rester.
La cuisine neuve vient d'être posée (plaque électrique), cellier avec fenêtre attenant.
WC indépendants.
Nombreux placards.

Localisation idéale : à 2 pas du bus, tram, écoles toux niveaux, crêches, proche de l'hôpital nord, des axes autoroutiers et du centre de Villars.

Copropriété calme dans un grand parc, vous bénéficierez donc de beaux espaces verts! Grands parkings collectif autour de l'immeuble, stationnement très facile !

Chauffage individuel gaz (chaudière récente "leblanc" basse consommation), entretien annuel de la chaudière déjà compris dans les charges ( rien à rajouter).
Double vitrage, volets roulants électriques.
L'immeuble à été ravalé et isolé en 2024 ( bonne isolation thermique été comme hiver).
Possibilité de cave.
Caution : 1 mois de loyer hc soir 800€.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loyer mensuel charges comprises : 850 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires à la charge du locataire : 350 €
Honoraires d'agence : 3,65 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849