Appartement à CRAN-GEVRIER, 74960 - 3 pièces 61m²

Appartement T3 Cran-Gévrier avec balcon

Ce bien vous est présenté par Alexandra Guillotin, votre consultante indépendante en immobilier.
Situé dans le quartier de Cran-Gevrier à Annecy, cet appartement au premier étage d'une copropriété bien entretenue offre un cadre de vie idéal. À votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée doté d'un placard de rangement pratique pour optimiser l'espace. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer vos repas en toute tranquillité. Avec ses 61 mètres carrés, il comprend deux chambres avec placards intégrés, une grande pièce de vie lumineuse, une loggia ainsi qu'un balcon. L'appartement bénéficie d'une distribution intelligente des pièces. De plus, il dispose d'une cave, idéale pour le stockage supplémentaire de vos effets personnels ou de vos équipements sportifs. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait une opportunité rare sur le marché immobilier d'Annecy.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 263 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexandra GUILLOTIN, Tél. : 0771127922, E-mail : alexandra.guillotin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 844 512 178

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 940€ et 1320€ par an

• Référence : 157367
• Surface : 61m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Etage : 1
• Année de construction : 1987
• Salles de bain : 1
• WC : 1