Appartement à LARMOR-PLAGE, 56260 - 5 pièces 140m²

Bretagne Sud - Appartement d'exception à 100 m de la mer.

Vendu

Description du bien

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Larmor Plage, ce magnifique appartement en rez-de-jardin se distingue par son allure élégante et moderne à 100 m de la plage.

Au sein d’une petite résidence récente, ce bien d’exception offre une triple exposition, sans vis à vis qui lui garantit des pièces lumineuses tout au long de la journée.

L’appartement de 140 m2 d’angle se compose d’un grand salon, d’une cuisine tout équipée ouverte sur la salle à manger, d’une suite parentale avec salle de douche à l’italienne et wc, 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, un wc indépendant et de nombreux rangements.

Une très belle cave et un garage fermé par une porte motorisée complètent ce bien d’exception.

Un jardin de 240 m2, une terrasse plein sud de 60 m2 confèrent à cet appartement un cadre verdoyant et paisible. Le jardin planté de multiples variétés de fleurs, d’arbustes, d’arbres fruitiers, a aussi plusieurs potagers.

- Matériaux de grande qualité
- Accès PMR

Produit rare à la vente

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 060 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 018 000 €
Honoraires : 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388