Appartement à NICE, 06200 - 4 pièces 84m²

Nice Ouest - Appartement 4 pièces avec Magnifique Vue Mer

Sur la Corniche Fleurie avec vue époustouflante à 180° sur la mer et le Cap d'Antibes, spacieux appartement traversant de 4 pièces à rénover pour certains à rafraichir pour d'autres.
Harmonieusement distribué, l'appartement se compose d'une entrée, salon/salle à manger et d'une cuisine indépendante très lumineuses (pouvant être réunies pour en faire une grande pièce conviviale) et donnant sur une terrasse de 12 m2 exposée Sud-Ouest.
Une partie nuit au calme absolue s'ouvrant sur un couloir, 3 chambres avec placards, 1salle de bain, 1salle de douche et 1wc indépendant.
Une grande cave et 1place de parking privative extérieure mais dans la copropriété sécurisée complètent ce bien très recherché et rare sur le marché.
Idéalement situé à Nice Ouest, proche du jardin botanique et de ses remarquables collections végétales, ainsi que de toutes les commodités (supermarchés, commerces, écoles primaires, collèges et lycées). Que vous travailliez à Monaco à Cannes ou dans le centre ville de Nice, la situation de l'appartement est privilégiée pour rejoindre tous les axes routiers, ainsi que l'aéroport en quelques minutes.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 144 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 436 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 416 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : helene.hache@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 940€ et 1330€ par an

• Référence : 133841
• Surface : 84m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Etage : 3
• Année de construction : 1976
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Ascenseur
• Balcon / Terrasse