Appartement à SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE, 35136 - 4 pièces 97m²

Appartement 97 m², 3 chambres, terrasse Sud et Ouest

Exclusivité

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Description du bien

Exceptionnel, cette rare opportunité s'offre à vous ! Situé à proximité immédiate de la mairie de Saint-Jacques de la Lande, à deux pas des transports en commun (13, 57, 219 et C6), du lycée, du collège, des écoles et des commerces, ce spacieux T4 de 97 m² s'adresse parfaitement à une famille en quête de confort et de praticité.

Perché au cinquième et dernier étage, accessible par ascenseur, ce lumineux appartement, entretenu avec le plus grand soin, propose un agencement harmonieux. Ses trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, offrent un espace personnel à chacun des membres de la famille. La pièce de vie généreuse donne accès à une magnifique terrasse de 25 m², exposée plein Sud et Ouest, sans aucun vis-à-vis, agrémentée d'un store banne pour des moments de détente à l'abri du soleil.

La cuisine équipée, ouverte sur le salon, favorise les échanges et la convivialité au sein de votre foyer. Pour votre confort quotidien, un garage boxé d'environ 20 m² en sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Les parties communes, impeccablement entretenues, témoignent du soin apporté à cette résidence. Le ravalement de façade effectué en 2023 assure une esthétique pérenne à l'ensemble immobilier. De plus, pour votre sécurité, un visiophone équipe l'appartement.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'un bien d'exception, alliant confort, luminosité et praticité, dans un environnement privilégié.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 336 842 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patrick NOUAUX, Tél. : 0682316922, E-mail : patrick.nouaux@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 880 862 339

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