Immeuble à TREGUIER, 22220 - 210m²

Immeuble d'environ 210 m2, en pierres sous ardoise, vue rivière, à Tréguier

Sous compromis

Description du bien

Idéal reprise/création d'activité avec logement. Situé à l'entrée de la ville, sur le port de plaisance, très bel ensemble immobilier du 19ème en pierres sous ardoises sur 3 niveaux, avec vue imprenable sur la rivière du Jaudy. Grand parking public gratuit à disposition (lieu de marché le mercredi matin).
Au rdc: local commercial fonctionnel équipé d'une cuisine professionnelle/ salle de plonge et d'un distributeur automatique, d'une salle de restauration, WC, pièce de stockage. Surface totale: 90 m2 + terrasse couverte en façade d'environ 20m2 avec local à poubelles.
Au 1er étage: petit salon, grand séjour-cuisine équipée, salle de bain, dressings, buanderie. A finir de rénover (doublages des plafonds et plâtre essentiellement +contour des fenêtres). Vue sur la rivière. Surface totale: 57 m2
Au 2ème étage: grande chambre sous rampants, avec WC, entièrement refaite à neuf, vue imprenable sur la rivière, avec arrivées/ évacuations eau courante prévues pour salle de bain et/ou cuisine. Surface totale: 57m2 (33 m2 habitables)
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente (sous décennale), installation électrique complète récente, plusieurs réalisations de rénovation encore sous décennale, double vitrage, isolation. Couverture et maçonnerie en très bon état.
Très beau potentiel. Possibilité de création d'une cage d'escalier commune pour création de 3 lots indépendants. Affaire à saisir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 204 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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