Maison à AVRANCHES, 50300 - 7 pièces 141m²

Charmante Maison de Caractère avec Vaste Terrain à Avranches

Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes du centre-ville d'AVRANCHES, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain spacieux de 3496 m², incluant une partie boisée. Rénovée avec soin en 2020, cette maison chaleureuse dispose d'une surface habitable de 141 m² et se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec coin bureau, buanderie avec WC. Premier étage : palier desservant trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, salle de bains.
Deuxième étage : une chambre, une salle de jeux offrant un espace de détente supplémentaire.
Terrasse donnant sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en plein air.
Doubles garages en parpaings sous bac acier, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé.
Dépendance à rénover, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Assainissement collectif, garantissant un confort optimal au quotidien. Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, E-mail : vincent.lemoine@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1551€ et 2099€ par an

• Référence : 169151
• Surface : 141m²
• Surface Terrain : 3496m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1949
• Salles de bain : 2
• WC : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin