Maison à BAGUER-PICAN, 35120 - 5 pièces 140m²

Maison d'architecte en pierres - 140 m² - Baguer Pican 35120

Belle maison d'architecte en pierres de 140 m², maison de caractère atypique rare sur le secteur en campagne de baguer Pican mais à 2 mn de Dol de Bretagne proche de l'axe Dol de Bretagne -Rennes - Caen, sur une parcelle de 1056 m² arborée.
Vous apprécierez le charme de la pierre et le calme absolu !
Au rez de chaussée une entrée donnant accès à la cuisine semi ouverte aménagée avec buanderie, une belle pièce de vie de 63m² lumineuse dispose d'une cheminée, 1 chambre avec salle de bain,wc.
le bel escalier vous conduit à l'étage vers une belle mezzanine de 32m2 avec la vue sur sur le séjour permettant d'y installer un bureau. Vous disposerez également de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc.
Atout supplémentaires une garage en sous sol et un puits permettant l'utilisation de l'eau sans obligation d'être raccordé au réseau public.
Il ne reste plus qu'à la réaménagée à votre goût !
Venez la visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 270 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Candice MARO, Tél. : 0661442806, E-mail : candice.maro@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 833 938 996

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 2690€ et 3690€ par an

• Référence : 110448
• Surface : 140m²
• Surface Terrain : 1056m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1978
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Nombre de parkings : 6
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse