Maison à BRIZAMBOURG, 17770 - 6 pièces 216m²

Magnifique maison contemporaine de 216m2, à 20 minutes de Saintes, St Jean d’Angely, Cognac.

A Brizambourg, 25km de Royan, cet emplacement offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la côte
Cette propriété moderne de 6 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent espace et luminosité.
Composée au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 110m2 avec un plafond cathédrale et sa cuisine aménagée et équipée et son îlot central, arrière cuisine, un bureau, WC, cave.
A l'étage : 3 chambres sur parquet flottant, dressing, salle de bain, WC indépendant, débarras (local technique pompe à chaleur et fibre)
Chauffe eau thermodynamique, adoucisseur et panneaux photovoltaïques, chauffage au sol PAC
Parcelle de 1934m2 avec terrasse, jardin. Certificat de conformité de la fosse septique.
Garage environ 20m2
Ne manquez pas cette opportunité ! contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 283 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 000 €
Honoraires : 4,81 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Béatrice PAGNOUX NAUD, Tél. : 0604027306, E-mail : beatrice.pagnoux-naud@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1061€ et 1435€ par an

• Référence : 169405
• Surface : 216m²
• Surface Terrain : 1934m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2011
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 4
• Garage / Parking
• Jardin