Maison à LAVAULT-SAINTE-ANNE, 03100 - 4 pièces 101m²

AU CALME, AU COEUR D'UN LOTISSEMENT

Cette maison d'habitation est située aux portes de Montluçon, à l'angle d'une impasse sur une parcelle de 445m2. Elle est élevée sur sous-sol comprenant au rdc un garage, une chaufferie, un cellier et pour la partie habitable, une petite véranda, une entrée, une chambre et un bureau. A l'étage, le vestibule dessert le salon-séjour de 22 m2 et la cuisine. Le couloir permet l'accès à la partie nuit avec les toilettes, la salle d'eau et les 2 chambres de 11 et 12m2. L'ensemble nécessite des travaux, mais des volets roulants électriques ont été installés, la chaudière est de 2018 et la salle d'eau à été entièrement rénovée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphane PIERRE, Tél. : 06 75 87 48 48, E-mail : stephane.pierre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 831 909 031

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1830€ et 2530€ par an

• Référence : 112551
• Surface : 101m²
• Surface Terrain : 445m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1968
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Jardin