Maison à Les Sables-d'Olonne, 85100 - 5 pièces 170m²

MAISON CONTEMPORAINE A SAINTE FOY

Megagence, Elise AUDINEAU vous propose à seulement 6 minutes des Sables d'Olonne, cette belle maison contemporaine de 2012 d'environ 170m2 sur une parcelle de 3142m2, située dans le quartier de La Billonière à Ste Foy. Ce bien comprend un salon-séjour baigné de lumière d'environ 55m2, une cuisine aménagée et équipée (de 2020), un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et deux WC.
Un bel escalier en métal - effet industriel, vous permet d'accéder à l'étage desservant un espace bibliothèque d'environ 18m2 (possibilité d'y aménager une quatrième chambre), 2 grandes chambres avec placards, une SDE et un WC indépendant.
Les nombreux plus : poêle à bois, nombreux stationnements (voiture, camping-car..), carports, cuisine d'été, portail automatique...
Ce bien au calme avec son vaste parc paysagé et arboré, est à découvrir sans tarder !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 535 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €
Honoraires : 2,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Elise AUDINEAU, Tél. : 0668577372, E-mail : elise.audineau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 951 937 143

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1420€ et 1980€ par an

• Référence : 163218
• Surface : 170m²
• Surface Terrain : 3142m²
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 2012
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin
• Balcon / Terrasse