Maison à LIVERS-CAZELLES, 81170 - 10 pièces 200m²

SOUS OFFRE d'ACHAT Superbe corps de ferme avec gîte sur 5 hectares

Vendu

Description du bien

SOUS OFFRE D'ACHAT : A 20 km d'ALBI et 10 minutes de Cordes sur Ciel, sur la commune de Livers Cazelles, magnifique corps de ferme en pierre avec gîte et dépendance sur un peu plus de 5 hectares de jardin paysagé et sa prairie avec puits et citerne. La propriété se compose d'une maison d'habitation principale de 120 m² avec 4 chambres, d'une immense terrasse couverte de 70 m² pour accueillir de grandes tablées, d'un grand garage attenant de 70 m² avec mezzanine, d'un gîte indépendant de 81 m² exploité depuis 22 ans, et d'une grange de 95 m² (toiture neuve). L'ensemble a fait l'objet d'un entretien régulier. Bonne performance énergétique grâce aux menuiseries double vitrage et à la présence de panneaux photovoltaïques (revenus de 1600 à 1800 € par an). Taxe foncière 1360 €. La maison et le gîte sont équipés d'un poêle à bois et de radiateurs. Propriété paisible, avec vue dégagée sur la campagne environnante où de superbes couchers de soleil en terrasse vous attendent...Parfait pour accueillir vos projets tels que Centre équestre, regroupement familial, gîte, chambres d’hôtes, ou B&B, maraichage...A 10 minutes de Cordes sur Ciel et ses divers commerces et commodités. A visiter sans tarder !!! N'hésitez pas à prendre contact pour recevoir un dossier complet avec informations détaillées et photos complémentaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116

Diagnostics de performance énergétique