Maison à RIEC-SUR-BELON, 29340 - 6 pièces 201m²

GRANDE MAISON RIEC-SUR-BELON 200m2 6 pièces

Au coeur de Riec-sur-Belon, proche du Port du Belon et de Rosbras, à 5mn de Pont-Aven, 15mn de Quimperlé et 30mn de Lorient et Quimper, Venez découvrir cette spacieuse maison en pierre de 201m2 habitable, entièrement rénovée en 2020 édifiée sur terrain de 322m2.
Au RDC Idéalement située, elle offre un bel espace vitré à réinventer pour une activité commerciale ou un atelier d'artiste avec local pour stockage. WC.
A l'étage: Vous serez séduit par un appartement en duplex baigné de lumière, composé d'un bureau-mezzanine, d'une grande pièce de vie chaleureuse s'ouvrant sur une jolie véranda et d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse orientée Sud. Deux chambres avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire, 2 SDB, 2 WC viennent compléter l'ensemble. Un escalier mène à des combles aménageables. Le plus : Une entrée indépendante pour accéder à l'appartement.
Chauffage central avec chaudière individuelle à pellets de 2020. Cave au sous-sol. Double vitrage. A l'arrière, un jardin clos de murs, abri de jardin et une cour pour stationnement. Portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 311 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires : 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Léa NOËL, Tél. : 0620049622, E-mail : lea.noel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 900 504 739

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 920€ et 1310€ par an

• Référence : 118334
• Surface : 201m²
• Surface Terrain : 322m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Jardin