Maison à TALMONT-SAINT-HILAIRE, 85440 - 6 pièces 192m²

Maison de 192m2 hab env. - Véranda et Piscine

Description du bien

Eric Grignon - megAgence, vous propose sur Bourgenay, ce bien situé au calme d'une impasse, à quelques pas du golf, des commodités, à 8mn à vélo de la plage du Veillon. Sur une parcelle de 656m2 arborée et entretenue, la maison vous accueille avec sa pièce de vie avec plafond cathédrale composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon agrémenté d'une cheminée avec insert. Une véranda de 17m2 climatisée donnant sur la piscine, deux chambres, une deuxième véranda pouvant accueillir un Spa, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, un Wc avec lave main, une arrière-cuisine et un garage complète le rez de chaussée. À l'étage une grande suite parentale avec chambre et salle de bain, une mezzanine et 1 Wc.
Les Plus : Pompe à chaleur Air/Air réversible, piscine chauffée avec nage à contre-courant et dôme rétractable, Faux grenier dans le garage et un abri à bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 592 250 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 575 000 €
Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : eric.grignon@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Diagnostics de performance énergétique