Maison à VILLERS-CANIVET, 14420 - 4 pièces 118m²

20 mn de Caen Ifs rond point bleu 9 mn de falaise

Venez découvrir à Villers Canivet (installation de la fibre en cours) ce beau pavillon traditionnel édifié sud/ouest en 1996 sur un terrain arboré de 1036 m². Le Rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec toilette et penderie, une pièce de vie de 43 m² possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée et un cellier. A l'étage le palier offrant un coin détente distribue deux chambres, un bureau 9,50 m² au sol pouvant servir de chambre d'appoint, SDB/D, un toilette et un escalier desservant un espace jeu aménagé au grenier. Au sous-sol vous disposerez d'une pièce de loisir avec fenêtre, une buanderie, une cave et emplacement voiture et motos. A l'extérieur une terrasse recouvrant un garage à vélo, un bucher, un potager BIO. Idéal pour une famille aimant la campagne, les randonnées à pied ou à vélo au alentours du Bois Du Roi. Chauffage fioul. Ramassage scolaire à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 236 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jacky GERARD, Tél. : 0682926153, E-mail : jacky.gerard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 522 684 232

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1650€ et 2280€ par an

• Référence : 114155
• Surface : 118m²
• Surface Terrain : 1036m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1996
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse