Appartement à ANGERS, 49000 - 5 pièces 103m²

Charmant T5 avec 2 sdb dans résidence sécurisée-possibilité colocation

Description du bien

Quartier Haut-pressoir/St Léonard - Proche ESA/UCO- Profitez d'une vue apaisante sur le jardin de la résidence depuis cet appartement de 103 m2 à proximité de toutes les commodités (transports, commerces, écoles...). Au calme, situé en retrait de la route, il est pourvu d'un accès sécurisé (barrière à digicode). Ouvert sur un double séjour et salon de 40 m², il propose une spacieuse cuisine équipée et aménagée avec un coin repas de 15 m². Ses 2 salles de bain et ses trois chambres (possibilité d'en créer 1 ou 2 autres pour une colocation), ses dressings et nombreux rangements en font un produit rare. Les menuiseries en double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal avec un DPE C. Un parking et une grande cave complètent le bien. Possibilité d'achat d'un garage/box fermé de 12 m2. Notre avis : la proximité du centre-ville, les deux salles de bain et les faibles charges locatives (incluant le chauffage) pour un bien de ce type en font un placement sûr et idéal pour une famille, des séniors ou un investisseur (colocation autorisée).

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 202 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2552 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 288 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GABRIEL, Tél. : 0685875781, E-mail : nathalie.gabriel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 952 485

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 861€ et 1165€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161892
  • Surface : 103m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 5
  • Année de construction : 1979
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Cave : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Garage / Parking
  • Ascenseur
  • Balcon / Terrasse
Autour de ce bien

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288 500
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 5
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE103 m²
  • REF161892
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Consultant en charge
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