Appartement à BRIVE-LA-GAILLARDE, 19100 - 3 pièces 70m²

Appartement T3 avec balcons, place de parking et cave à 3 minutes à pied du coeur de ville

Sous compromis

Exclusivité

Description du bien

Idéalement située, au calme, à 3 minutes à pied du cœur de ville, appartement T3 avec parking et cave, situé au 4eme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
D'une surface habitable de 69.88 m², cet appartement lumineux comprend une entrée de 8.38 m² avec dressing de 1.91 m², un salon de 19.74 m² avec accès direct à un grand balcon, une cuisine aménagée de 8.92 m² ouvrant également sur un petit balcon , deux grandes chambres (13.32 m² et 11.39 m²) dont une avec placard, une salle d'eau avec douche à l'Italienne de 4.18 m² et un WC indépendant.
Appartement bien entretenu.
Revêtements de sol : Parquet et carrelage.
Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle au gaz de ville.
Menuiseries double vitrage, volets roulants manuels sauf le salon qui est équipé d'un volet roulant électrique.
L'électricité est aux normes.
Présence d'une cave et d'un parking.
Copropriété de 12 appartements.
Les charges de copropriété s'élèvent à 378.61 €/Trimestre.
Elles comprennent l'eau froide, divers contrats d'assurances et d'entretien des communs et les honoraires du syndic.
Taxe foncière 2024 : 1 305 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1514 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 133 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE, Tél. : 06 26 30 16 19, E-mail : sandrine.degorce@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353 549 355