Appartement à CAYENNE, 97300 - 3 pièces 70m²

Magnifique appartement 3 pièces 70 m² de 2015

Exclusivité

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Description du bien

Situé à Cayenne (97300), cet appartement T3 d'environ 70 m² se trouve à quelques instants de la plage de Montabo, à proximité du quartier convoité de l'université. Idéal pour les investisseurs, ce bien est stratégiquement positionné pour profiter des attraits de la ville tout en offrant un cadre de vie agréable et animé. Avec deux places de parking sécurisées et un accès facile par portail électrique, la praticité est au rendez-vous.

Construit en 2015, ce bien situé au 1er étage offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une varangue d'environ 14 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un WC . L'agencement fonctionnel et moderne de l'extérieur est complété par une belle luminosité naturelle et un ensoleillement optimal grâce à son exposition idéale. Vendu loué, il représente un investissement locatif attrayant.

L'appartement comprend des prestations de qualité telles qu'un loyer de 900 €, des charges de copropriété de 810 €, une taxe foncière de 1383 €, et des charges prévisionnelles annuelles de 810 €. Le statut provisoire du syndicat est sans procédure en cours, assurant ainsi une gestion saine et transparente. Avec son rapport qualité-prix avantageux, ce bien offre un cadre de vie confortable et sécurisé, idéal tant pour les placements financiers que pour un pied-à-terre pratique et moderne.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 810 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 173 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Josette LE HIR, Tél. : 0689926445, E-mail : josette.le-hir@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 514 233 501

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques