Appartement à CLAMART, 92140 - 6 pièces 120m²

Clamart / Magnifique 6 pièces familial au pied de la ligne 15 / avec ascenseur / Usage mixte en libéral autorisé

Description du bien

Au pied de future ligne 15 de Clamart Gare, dans un environnement calme et verdoyant, en proximité des commerces et écoles, cet appartement rénové par un architecte offre une double exposition Nord/Sud et une vue dégagée sans vis-à-vis. D’une surface généreuse de 119,52 m², cet espace de vie harmonieux ne nécessite aucuns travaux. Situé au 3e étage d’une résidence de 4 niveaux avec ascenseur (un seul appartement à l’étage), cet appartement offre un agencement parfait.
La vaste entrée mène à un bel espace de vie séjour/salle à manger de 43 m² baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, offre la possibilité d’une ouverture totale, créant ainsi une atmosphère conviviale et moderne. Trois chambres spacieuses (10,43 m², 10,89 m² et 10,96 m²) avec rangements, dont une chambre avec salle de bain privée, ainsi qu’un bureau de 9,22 m², modulable en 4e chambre, offrent un espace de vie flexible. Une salle d’eau avec WC, une buanderie/cellier et de nombreux rangements complètent cet aménagement.
Cet appartement se prête idéalement à une vie professionnelle, avec la possibilité d’exercer une profession libérale.
Faibles charges mensuelles à seulement 121 Euros, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et les frais de syndic. Possibilité de louer une place de parking à 85 €/mois (Parking de la Fourche). Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent un confort optimal. La taxe foncière est de 1669 Euros/an. Aucune procédure en cours.
DPE : D - GES : E
Transports : Clamart ligne N (future ligne 15), Issy RER C, Mairie d’Issy Ligne 12, Bus : 189, 169, 59, 191, 394
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 720 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : patricia.berducat@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan des émissions
DPE réalisé avant le 01/07/2021 selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021.
Caractéristiques
  • Référence : 170467
  • Surface : 120m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Etage : 3
  • Année de construction : 1960
  • Salles de bain : 2
  • WC : 1
  • Ascenseur
Autour de ce bien

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720 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE120 m²
  • REF170467
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