Appartement à CLARAFOND-ARCINE, 74270 - 2 pièces 40m²

Rez-de-jardin de charme en plein nature

Estelle LEBRUN megAgence propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 en rez-de-jardin avec terrain, sur la commune de Clarafond-Arcine (74270).
Au cœur d’un environnement champêtre et calme, à proximité de la suisse, cet appartement de 39 m² comprend une chambre, une salle de bain avec WC, un placard et une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse.
Le jardin privatif d’environ 125 m² est un vrai plus pour profiter d’un extérieur arboré. Un terrain cadastré non attenant mais jouxtant l’appartement permet de bénéficier de deux places de stationnement.
Petite copropriété avec syndic bénévole et faibles charges. Un cadre privilégié pour un premier achat ou un investissement.
Ne passez pas à côté de votre coup de cœur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1030€ et 1460€ par an

• Référence : 188505
• Surface : 40m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1997
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 2
• Exclusivité
• Garage / Parking
• Balcon / Terrasse