Appartement à CLARAFOND-ARCINE, 74270 - 2 pièces 40m²

2 pièces de charme rez-de-jardin en plein nature

Exclusivité

Description du bien

Estelle LEBRUN megAgence propose à la vente en EXCLUSIVITE ce T2 en rez-de-jardin avec terrain adjacent, situé sur la commune de Clarafond-Arcine (74270).
Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 39 m² offre un agencement simple et fonctionnel. Il se compose d’une chambre avec vue sur la verdure, d’une salle de bain avec baignoire et WC, d’un placard intégré, ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès direct à la terrasse.
L’extérieur est un véritable atout : un jardin privatif, agrémenté d’une terrasse et d’un espace arboré. Le bien est également vendu avec un terrain cadastré non attenant mais jouxtant la parcelle, offrant deux places de stationnement et un espace complémentaire selon vos besoins.
Chauffage au sol collectif par pompe à chaleur.
Appartement en rez-de-jardin recherché, cadre agréable, petite copropriété : une opportunité à quelques minutes des axes Annecy – Genève.
Ne passez pas à côté de votre coup de cœur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

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