Appartement à COUTRAS, 33230 - 2 pièces 42m²

A vendre APPARTEMENT 2 pièces de 42 m2 avec petite terrasse et parking

Situé à Coutras, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 42m2 rénové en rez-de-chaussée, allie confort et praticité.
Points forts :
- Cuisine et salle de douche neuves
- Climatisation pour un confort été comme hiver
- Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse clôturée
- Chambre avec placard intégré
- Place de parking privative

La résidence bénéficie actuellement d'un ravalement de façade en cours, déjà payé par le propriétaire: AUCUN FRAIS A PREVOIR !!
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement constitue un excellent premier achat ou investissement locatif.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 749 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 122 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 610€ et 850€ par an

• Référence : 192453
• Surface : 42m²
• Nombre de pièces : 2
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 2009
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking